Homestyling

Första intrycket är oerhört viktigt på en lägenhetsvisning eller husvisning. När man kommer in i huset eller lägenheten ska man kunna känna ”här vill jag bo”. Som köpare ska man kunna tänka sig in i att ens egna möbler står i rummen och att man själv bor i bostaden.

På senare tid har det kommit något som heter homestyling, även känt som homestaging, vilket innebär att man anlitar ett företag för att piffa till bostaden innan en försäljning. Det lönar sig tydligen, man räknar med att en lägenhet i Stockholmsområdet kan ge 7-15 procent högre försäljningspris efter en homestyling. Men man behöver inte anlita en speciell inredare utan man kan göra mycket själv också. Följ våra tips för att göra det bästa av ditt hus eller din lägenhet.

• Tänk minimalistiskt. Se till att det inte finns överbelamrade hörn eller saker på golven. Rensa bort färgglada leksaker, personliga saker som foton, överfulla diskställ, vissnande blommor och en luktande kattlåda. Skapa stora öppna ytor, men behåll möblemang som visar hur rummen kan användas. Skapa en fräsch och neutral känsla.
• Framhäv allt som är fint i lägenheten eller huset. Finns det ett vackert fönster ska det inte täckas igen med tunga gardiner eller många blommor. Finns det en balkong kan ni ställa ut en stol och ett bord som visar hur mycket balkongen rymmer.
• Tänk på hur möblerna står. Ha helst inte en soffa med ryggen mot dörren eftersom det ger en känsla av att stänga till rummet och då upplevs rummet mindre och mer ogästvänligt.
• Hallen är nästan det viktigaste rummet eftersom där grundläggs intrycken av bostaden. Plocka bort allt så att köparna kan hänga av sig under visningen.
• Se till att lägenheten är välstädad och ren, särskilt i kök och badrum.
• Dölj aldrig skavanker. Laga eller mål om istället. Finns det trasiga lister och dörrhandtag eller rostiga badrumsskåp och slitna dörrar så lönar det sig så gott som alltid att fixa till det innan visningen eftersom det annars drar ner värdet på bostaden.
• Tänk på att köparen bildar en uppfattning redan på gården. Vad möts de av? Brevlådan, ytterdörren, soptunnan, vad kan du göra åt detta? Att ställa ut en kruka med välkommande blommor skapar hemtrevnad.
• Överhuvudtaget ska tomten se välskött ut. Se till att gräset är klippt, uppfarten skottad, rabatterna rensade, allt efter årstid.
• Belysningen är viktig, framförallt vintertid och om visningen sker kvällstid. Jobba med flera ljuskällor och tänk på att man ytterligare kan framhäva saker via belysningen.
• Mäklarfirman kan ofta ge många goda tips och råd.
• Slutligen, undvik att själv vara med på visningen. Spekulanterna vill gärna strosa runt och ställa frågor till mäklaren utan att oroa sig för vad ägaren tycker och tänker.