Sälja hus/villa

Det är ett stort beslut att sälja hus eller villa. Ofta är det också den största affären man gör under hela sitt liv. Att sälja villa eller hus innebär inte bara en försäljning utan vanligen också en flytt, så det finns mycket att tänka på.

Att ha kontakt med en bra mäklare kan underlätta säljprocessen och låter dig slappna av och ta hand om allt annat. Det enda du behöver göra är att välja en mäklare som du känner förtroende för, sedan tar han eller hon hand om att sälja huset. När du väljer mäklare så finns det några saker att tänka på:

Jämför gärna flera olika mäklare. Alla har olika erfarenheter och kunskaper. Visserligen kan det löna sig att välja den mäklare som har den lägsta avgiften, men å andra sidan kanske den mäklaren är en oerfaren mäklare som inte ger dig lika högt slutpris på huset som en stor och välkänd mäklare med lång erfarenhet. Gå därför inte enbart på mäklarens offert utan ta reda på vad han eller hon erbjuder dig för det priset.
Det som oftast ingår är värdering, annonsering, visning, budgivning, kontraktskrivning, rådgivning och juridisk hjälp. Du kan välja att sköta vissa delar själv om du vill, till ett lägre pris.
Kontrollera att mäklaren är ansluten till Fastighetsmäklarnämnden, FMD. Det är en statlig myndighet som ser till att fastighetsmäklare följer de regler och lagar som fastighetsmäklarlagen föreskriver.
Att mäklaren har en god lokalkännedom är ofta viktigt, eftersom han eller hon då vet hur man ska hitta köparna i just ditt område och han eller hon har också koll på hur mycket ditt hus eller din villa är värd.
Numera är det vanligt att mäklare råder till homestyling inför visningen. Det innebär att man anlitar ett företag som städar och möblerar huset för att man under visningen ska kunna visa upp huset från sin bästa sida. Även om du väljer att inte göra någon homestyling brukar det löna sig att städa, plocka undan leksaker och sådant som ligger framme och piffa till det lite extra där hemma.
Mäklare brukar ta betalt på något av två sätt. Antingen tar de en provision, en viss del av försäljningssumman, vanligen mellan två och fyra procent. Eller så tar de ett fast pris. Innan du anlitar en mäklare får du räkna på vad som är mest lönsamt för dig.
Innan du väljer mäklare kan du gå på en visning som anordnas av den mäklare du funderar på att anlita. Kolla in hur han eller hon uppträder mot kunderna, tar mäklaren i hand och presenterar sig, skriver mäklaren upp vilka som är intresserade, uppträder han eller hon professionellt, får mäklaren kunderna att känna sig välkomna och viktiga? Skulle du vilja köpa ett hus av den aktuelle mäklaren? I så fall är det ett gott betyg och då kan du också känna dig trygg med att mäklaren sköter försäljningen av din villa på samma proffsiga sätt.