Sälja lägenhet

När du ska sälja din lägenhet så finns det en hel del att tänka på. Det första steget är att hitta en mäklare som du vill anlita. Att sälja lägenhet kan vara en av de största affärer du gör i ditt liv och då är det viktigt att känna förtroende för den som har ansvaret för affären.

Det kan vara en bra idé att ta kontakt med flera mäklare, be dem värdera din lägenhet och ge dig en offert på uppdraget. Därefter kan du fatta beslutet om vilken mäklare du tycker passar bäst att sälja din bostadsrätt. I värderingen får du veta ungefär vilket pris du kan tänkas få ut för din lägenhet. Det finns många saker som påverkar värdet av en lägenhet, exempelvis balkong, kakelugn, lägenhetens skick, ålder och läge. Mäklaren studerar också prisstatistik för tidigare sålda objekt i ditt bostadsområde.

För mäklaren blir nu nästa steg att annonsera om lägenheten. Han eller hon utformar en annons som passar lägenheten. Det gäller att göra en så attraktiv objektsbeskrivning som möjligt och en erfaren mäklare har stor koll på hur en sådan bör se ut. Det är vanligt att mäklare annonserar i sina skyltfönster, i den lokala tidningen och förstås på internet, både på mäklarens egen hemsida och på sajter som Hemnet och Bovision. Ju fler marknadsföringskanaler, desto fler ser annonserna och ju fler intressenter får du som tittar på lägenheten. Mäklaren sätter ut ett datum för en visning och anordnar denna. Innan visningen kan du behöva rensa undan och städa upp. Det är ju viktigt att lägenheten visas från sin bästa sida. Numera är det också vanligt med homestyling inför visningar.

Spekulanterna kommer och tittar på lägenheten och får chans att ställa frågor till mäklaren. Om det är fler än en spekulant som är intresserade av att köpa lägenheten blir det budgivning. Mäklaren tar emot och dokumenterar buden, så det slipper du själv tänka på. Det slutliga steget i säljprocessen är att skriva kontrakt mellan köpare och säljare. Därefter återstår bara att flytta ut ur lägenheten och städa den innan köparens tillträdesdag. Glöm inte att försäljning av lägenhet ska redovisas i deklarationen året efter försäljningen.